Historisches Gewerbeareal mit Zukunft – rund 10.000 m² flexibel nutzbare Flächen direkt an der B465
Zur Neuvermietung steht ein historisch gewachsenes Gewerbeareal mit rund 10.038 m² Mietfläche auf einem ca. 16.658 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst ein mehrgeschossiges Produktions- und Verwaltungsgebäude sowie mehrere ergänzende Büro-, Werkstatt-, Lager-, Technik- und Sozialgebäude.
Das Areal kann sowohl vollständig von einem Unternehmen als auch flexibel in Teilflächen angemietet werden und eignet sich insbesondere für Produktion, Entwicklung, Verwaltung, Werkstatt, Lager sowie als Gewerbepark für mehrere Unternehmen.
Der Mietzins orientiert sich an der angemieteten Fläche und liegt zwischen 5,00 und 8,00 Euro pro Quadratmeter.
Büroflächen können stockwerksweise oder auch flexibel angemietet werden.
Das Hauptgebäude bildet mit Produktions-, Werkstatt- und Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss sowie großzügigen Büro-, Verwaltungs- und Entwicklungsflächen in den Obergeschossen den Schwerpunkt des Areals. Ergänzt wird das Flächenangebot durch Labor- und Werkstattbereiche, Lagerflächen, Kantine, Empfangs- und Besprechungsräume sowie weitere separat nutzbare Nebengebäude.
Großzügige befestigte Außenflächen bieten Park-, Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten. Rampen, Hallentore, Lasten-/Personenaufzug sowie verschiedene Gebäudezugänge unterstützen eine flexible gewerbliche Nutzung. Die direkte Lage an der B 465 ermöglicht eine gute verkehrliche Anbindung.
Eine Besonderheit ist die auf dem Areal betriebene Wasserkraftanlage. Der vor Ort regenerativ erzeugte Strom kann – abhängig von Erzeugungsleistung und Verbrauch – anteilig zur Versorgung künftiger Mieter genutzt werden.
Gesamtanmietung und unterschiedliche Teilflächenkonzepte sind möglich. Die konkrete Flächenaufteilung kann individuell auf den Bedarf des künftigen Nutzers abgestimmt werden.
Gewerberäume in Pfullingen zu vermieten
Im Pfullinger Gewerbegebiet Steinge bieten wir aktuell vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung an. Die Flächen eignen sich beispielsweise ideal als Atelier, Agentur, Büro oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit besteht aus insgesamt vier Räumen sowie einer separaten Toilette.
Die Räumlichkeiten werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter renoviert und können dabei auf die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzung angepasst werden. Art und Umfang der Renovierungsarbeiten fließen entsprechend in die Gestaltung der Miethöhe ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
